古人挑房子有什么讲究？朝廷对买卖房产的态度如何？_古人的房屋

现在房产价格居高不下，北大教授也提醒年轻人别太早买房子，但是现在年轻人的想法就是，第一是有一个房子就更多一份生活的安心，第二是现在结婚，一般女方都会要求南方有房子，多种原因结合在一起就使得现在男性的压力特别大。那古人也有这种压力吗？他们又面对着怎样的购房环境呢？趣说历史网的小编伴你走进古人的房产世界。

古人买房子最重要的就是看中环境。比较出名的故事就是孟母三迁，为了给儿子创造良好的学习环境，孟母不厌其烦地搬家。古人买房之前，主要调查的不是房子的质量和权证，而是要调查卖家，搞清楚卖家的家人、族人和邻居是否同意卖房。

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我们现在的房子价格高，大多数人都背负着贷款，其实在古代也是这样。古代城乡的房子差别也挺大的。苏哲就是到70岁才买到房子，而且还不是在开封城里买的，只是旁边的一个城市许昌。“我生发半白，四海无尺椽”就是苏辙对自己买房子的艰辛的感慨。

古代买房产除了需求和难题跟现在如出一辙，在一些政策上也是很相像，就比如说限购的政策。古代其实也有房地产行业，也会有囤房的现象，但是朝廷是不允许的。

古代的限购政策主要是针对商人。因为古代的社会经济以农业经济为主，为了保证社会经济的发展，历朝历代都不许商人购置大量的土地，如果他们违背律法擅自囤地，轻者挨板子，重者砍脑袋。唐代的律法就规定“诸占田过限者，一亩笞十”，意思是卖地超过了规定标准的，超出一亩就要被鞭笞10大板。

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另外，在古代，很多朝代都是重农抑商，社会各阶层的人都看不起商人，甚至是最平常的老百姓也是这样。因此，在购房上面也是多多限制，有一个重要的层面就是关于贷款的限制。

我们现在房地产的运行主要是依靠贷款来运转，古代也是这样。古代的银行大多数都是私人钱庄，在明朝之前，钱庄老板一直有一条禁止给房屋房贷的规定。直到明朝这种规定才有所改变。不过明朝的钱庄虽然允许给商人放贷，金额确实有限制的。

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嘉庆年间的山阴县富商，经营着全国最大的钱庄，即便如此他的钱庄给开发商的最大放款额度也只是15000文。这笔钱对商人来说只是杯水车薪。

由此可见，古代的房产事业跟我们现在也是大同小异，许多古人仍旧是买不起房，但相比现在古代的房产行情还是很不错的，就是不能通过倒卖房产从中赚钱了。